Арбитражный суд Рязанской области признал ничтожным договор купли-продажи земельного участка между администрацией Пителинского муниципального округа и ООО «Ока молоко». Иск подала прокуратура Рязанской области: она потребовала вернуть землю муниципалитету и взыскать с него в пользу компании 2 507 657 рублей 49 копеек.
Ранее администрация передала компании сельскохозяйственный участок в аренду. Внеплановая проверка Управления Россельхознадзора 9 июня 2023 года выявила нарушения: на территории не выполняли обязательные мероприятия по улучшению, сохранению и защите земель и охране почв, участок зарос сорной и древесно-кустарниковой растительностью, на нём нашли фрагменты строительных материалов.
Компания должна была устранить нарушения до 1 октября 2023 года, но не сделала этого. Сведения о нарушениях внесли в Единый государственный реестр недвижимости, однако 16 октября 2023 года администрация и ООО «Ока молоко» заключили договор купли-продажи участка без торгов. Прокуратура указала, что сделка нарушает пункт 4 статьи 10 закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и подпункт 9 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса РФ.
Компания не оспаривала требования прокуратуры по существу, но попросила восстановить право аренды в случае признания договора недействительным. Суд согласился: на момент сделки участок находился у компании в аренде, а срок договора не истёк, поэтому продажа не прекращает арендные отношения.
В итоге земля вернётся в собственность администрации Пителинского муниципального округа, а компания продолжит пользоваться ею как арендатор. Решение суда на момент публикации не вступило в законную силу.